Mega projekty leteli s bývaním a cenami pozemkov v Istanbule

Mega projekty vystrelili ceny bytov a pozemkov v Istanbule do neba: V dôsledku urbanistickej transformácie dosiahla celková hodnota nehnuteľností v Istanbule 1.5 bilióna lír.
Mega projekty plánované v roku 2013 na rozvoj Turecka, ako napríklad Canal Istanbul, Istanbul 3rd Airport, Yavuz Sultan Selim Bridge, Eurasia Tunnel a Marmaray, ktoré sú dokončené alebo prebiehajú, pridávajú hodnotu Istanbulu. Vypočítalo sa, že hodnota celkových nehnuteľností v Istanbule sa za posledné 3 roky zdvojnásobila a dosiahla až 1.5 bilióna lír, s prispením urbanistickej transformácie, ako aj mega projektov.
200 TISÍC NOVÝCH DOMOV
Prevádzkový riaditeľ Remax Turkey Gökhan Karahan uviedol, že zatiaľ čo celková hodnota cien nehnuteľností v Istanbule, s výnimkou sídiel na Bospore, bola v roku 2013 približne 665.6 miliárd TL, v roku 2016 sa zvýšila na 1 bilión 139.2 miliárd TL kvôli miestam, kde sa mega projekty a efekt urbanistickej transformácie.
Podľa informácií Gökhana Karahana bol rozdiel 3 miliárd 473 miliónov lír za 600 roky. Kým v roku 2013 bolo v Istanbule 3 milióny 100 tisíc domov, urbanistickou transformáciou k tomu pribudlo ďalších 200 tisíc domov. Ale skutočný nárast cien spôsobili mega projekty, nie novo pridaných 300-tisíc domov. Po pripočítaní pozemkov do výpočtu zvýšenia hodnoty dosiahla hodnota Istanbulu 1.5 bilióna lír, teda 505 miliárd dolárov.
DÔVODY ZVYŠOVANIA CENY
Gökhan Karahan uviedol, že ceny nehnuteľností v Istanbule medzi rokmi 2013 a 2016 vzrástli o 71 percent v dôsledku vplyvu mega projektov: „Okrem výstavby mega projektov priniesli zvýšenie cien aj zvýšené možnosti dopravy a urbanistická transformácia. Trojročná miera nárastu nehnuteľností v Silivri bola 91 percent. Hlavným dôvodom je, že v tomto regióne bude vybudovaný kanál Istanbul. Kadıköy"Nárast 'je 92 percent. Dôvodom je mestská transformácia," povedal.
ATAŞEHİR LETIL
Medzitým vzrástli ceny nehnuteľností v Ataşehire za tri roky o 102 percent. Najdôležitejším dôvodom sa ukázala byť koncentrácia značkových rezidencií v tejto štvrti. Značkové bytové projekty, ktoré svojim majiteľom prinášajú veľké zisky, si za posledné tri roky v Istanbule pripísali 102-percentnú prémiu.
YAVUZ SULTAN SELIM OŽIV
Podľa prieskumu realizovaného spoločnosťou Remax for Star sa ceny bývania v Sultangazi, ktorý sa nachádza na trase mosta Yavuz Sultan Selim, za 3 roky zvýšili o 73 percent, zatiaľ čo ceny nehnuteľností v Başakşehire, blízko mosta, vzrástli o 88 percent. . O 85 percent vzrástla aj cena nehnuteľnosti v Büyükçekmece, kde sa nachádza spojovacia cesta mosta. Ďalší megaprojekt, námestie Maltepe, tiež spôsobil prudký nárast cien nehnuteľností v okrese. V Maltepe dosiahol 3-ročný nárast 96 percent. Projekt Yenikapı Square mal rovnaký efekt vo Fatih. 3-ročný nárast hodnoty nehnuteľností vo Fatih prekonal rekord s 97 percentami.
Ceny pozemkov UÇTU
Ceny pozemkov v regiónoch, kde sa realizujú megaprojekty, výrazne predbehli nárast nehnuteľností. Ceny pozemkov v mestách Eyüp, Çatalca, Arnavutköy, Sarıyer a Beykoz, kadiaľ prechádza trasa 3. mosta Yavuz Sultan Selim, vzrástli 3-4 krát. Pozemok v regióne, ktorý mal v roku 2009 hodnotu 500 TL za dekár, sa v roku 2013 zvýšil na 10 50 TL a dnes sa zvýšil na 60-400 XNUMX TL. Pozemkoví experti uviedli, že hodnota pozemkov v oblastiach, kde sa nachádzajú megaprojekty, dosiahla XNUMX miliárd TL a že ceny konkurujú pozemkom v Levente.