Nehnuteľnosti, čo v skratke znamená „nehnuteľný“, je slovo arabského pôvodu. Vzťahuje sa na nehnuteľnosti, ako sú domy, budovy, obchody a pozemky, ktoré nemožno premiestniť. Zahŕňa cenný tovar, ako sú cenné papiere, cudzie meny, automobily. Hnuteľné veci s vysokou ekonomickou hodnotou sa nazývajú cenné papiere. Predmety ako televízory a telefóny sa označujú aj ako hnuteľné veci.
Čo je to nehnuteľnosť?
Slovníkový význam nehnuteľností a nehnuteľností, ktorý sa používa v rovnakom zmysle ako nehnuteľnosť, zahŕňa stavby na pozemku a na pozemku, ako sú vodné zdroje, stromy, nerasty, budovy, domy, ploty, mosty, ktoré sú vytvorené človekom alebo sa nachádzajú na pozemku, ktoré spontánne existujú v prírode. Nehnuteľnosť v skratke označuje hodnotný tovar, ktorý vyjadruje ekonomickú hodnotu a ktorý možno premeniť na peniaze alebo vyjadriť v peniazoch. Znakom, ktorý odlišuje nehnuteľnosť, ktorá patrí medzi aktíva s finančnou hodnotou, od ostatných finančných aktív je, že je spojená s pozemkom a je nehnuteľná. Aj keď sa nehnuteľnosť často používa v rovnakom zmysle ako nehnuteľnosť, nehnuteľnosti sú tie, ktoré sa dajú na nehnuteľnosti uložiť.
Aké sú typy nehnuteľností?
Niektorí výskumníci klasifikovali nehnuteľnosti podľa ich typov. V súlade s tým obytné nehnuteľnosti, ako sú byty, rodinné domy, vily, budovy; komerčné nehnuteľnosti na nehnuteľnosti, kde sa vykonávajú komerčné činnosti, ako sú obchody, obchodné centrá, obchodné podniky, zariadenia cestovného ruchu; priemyselné nehnuteľnosti na nehnuteľnosti v rámci priemyslu, ako sú továrne, dielne; poľnohospodárske nehnuteľnosti na nehnuteľnosti používané na poľnohospodárske účely a vytvárajúce príjem pre užívateľa; Nehnuteľnosti vrátane letísk, cirkevných miest, múzeí, vzdelávacích zariadení sa nazývajú nehnuteľnosti na špeciálne účely. Okrem týchto klasifikácií sú typmi nehnuteľností aj nehnuteľnosti so zmiešaným využitím, nehnuteľnosti v cestovnom ruchu, mestské nehnuteľnosti, pozemky a farmy.
Čo znamená príjem z nehnuteľností?
Podľa článku 75 zákona o dani z príjmov „Dividendy, úroky, nájomné a podobné výnosy získané vlastníkom v dôsledku kapitálu pozostávajúceho z peňažného kapitálu alebo hodnôt, ktoré môžu predstavovať peniaze, iné ako obchodné, poľnohospodárske a profesionálne činnosti, sú príjmami z cenných papierov.“
Príjmy, ktoré sa považujú za cenné papiere, sú nasledovné; „Dividendy zo všetkých druhov akcií, zisky plynúce z podielov, to znamená podiely na zisku spoločníkov spoločnosti s ručením obmedzeným, spoločníkov obchodných partnerov a veliteľov, a zisky rozdeľované družstvami, dividendy vyplácané predsedovi a členom predstavenstva inštitúcií , úroky zo štátnych dlhopisov a pokladničných poukážok a všetky ostatné druhy dlhopisov a úroky z dlhopisov, všetky druhy úrokov z pohľadávok, úroky z vkladov, ceny získané z predaja nenáležitých kupónov akcií a dlhopisov, peniaze získané výmenou za prevod a postúpenie dividend, ktoré ešte nevznikli v mene vlastníka podielových akcií, čiastky diskontu prijaté výmenou za eskont všetkých druhov zmeniek, bezúročné dividendy vyplácané veriteľom, dividendy vyplatené za zisk /podielové listy na stratu, dividendy vyplácané účastníckymi bankami za účty ziskov a strát, dividendy vyplácané do cenných papierov podielové listy, repo príjmy, právnická osoba Ide o platby vykonávané pod rôznymi názvami dôchodkovými fondmi, fondmi pomoci a dôchodkovými a poisťovňami.
Ako zarobiť príjem s nehnuteľnosťou?
Existuje mnoho rôznych spôsobov, ako získať príjem z nehnuteľností, ale stojí za to spomenúť niekoľko bodov, ktoré si vyžadujú pozornosť. Skutočnosť, že oblasť, v ktorej sa nehnuteľnosť na kúpu nachádza, je otvorená rozvoju, ovplyvňuje výšku príjmu, ktorý sa má dosiahnuť. Môžete dosiahnuť zisk predajom starého domu za vyššiu cenu, ako ste ho kúpili. Môžete si kúpiť dom z bytového projektu, ktorý je vo výstavbe. Môžete získať príjem tým, že predaj domu, ktorý ste si kúpili, je výhodnejší ako základ.
Najdôležitejším faktorom pri určovaní predajnej ceny nehnuteľnosti, ktorá sa má kúpiť a predať, je aktuálna cena. Predajná cena nehnuteľnosti nemôže byť nižšia ako súčasná trhová hodnota. Cenu nehnuteľnosti určenú rozhodnutím ministerstva financií realizujú komisie menované guvernérom. Domy ponúkané na predaj v počte pod cenou v ich regióne sa nazývajú domy podhodnotené. Kúpa jednej z týchto rezidencií môže poskytnúť výhodu následného zárobku.
Keď trhová cena nehnuteľnosti kúpenej z bankového úveru presiahne celkovú cenu domu, pri kontrole aktuálnych cien v regióne sa dom predá, čím sa získa príjem.
Bartrová metóda je jedným zo spôsobov, ako získať príjem s nehnuteľnosťou. Výmenou tej svojej za nehnuteľnosť s vyššou hodnotou si môžete zarobiť. A nezabudnite na svoju šancu zaplatiť rozdiel v cene medzi dvoma domami a byť oslobodený od dane.
Buďte prvý komentár