Metro a 3. Môžete lietať ceny bývania na moste?

3. Môže vyhodiť most Metro a ceny bývania do Sancaktepedu: Združenie odhadcov TDUB Turecko, metro Sancaktepe a 3 v centre pozornosti programu mosta. Prezident TDUB Bekir Yener Yıldırım zdôraznil, že spojenie medzi metrom Üsküdar-Sancaktepe a Marmaray, projektom Anadolu Pass Project a Metrobus, ktorého dokončenie sa plánuje na rok 2016, spôsobuje dynamiku cien nehnuteľností v Sancaktepe.
Združenie odhadcov TDUB v Turecku, metro Sancaktepe a 3 v centre pozornosti programu mosta. Podľa prieskumu sa zistilo, že predajné ceny metrov štvorcových značkových domov v regióne sa pohybujú medzi 4.500 5.500 - 2.500 3.500 TL a cenové rozpätie štvorcových metrov neznačkových domov sa pohybuje v pásme XNUMX XNUMX - XNUMX XNUMX TL.
zastrešujúca organizácia odhadcov nehnuteľností a hodnotiace spoločnosti Odborníci na odhad Tureckej únie TDUB predseda Bekir Yener Yıldırım, ktorý sa má dokončiť v roku 2016, sa plánuje v Üsküdar-Sancaktepe Marmaray so spoločnosťou Subway, Anadolu Gateway Project v Sancaktepe, že bude musieť poskytnúť prepojenie Metrobus, ktoré vedie k mobilite v cenách nehnuteľností. Yıldırım poznamenáva, že s výstavbou metra Üsküdar-Sancaktepe sa v regióne zvýšia značkové a neznačkové bytové projekty a tento vývoj povedie k rýchlemu rastu cien nehnuteľností.
Ceny metra a 3. Spustí sa most
V súčasnej situácii sa zastaví premávka na diaľnici Sile, najmä v čase príchodu a odchodu práce, čo naznačuje, že blesk, vďaka premávke metra, bude celkom uvoľnený, hovorí. 3. Yıldırım povedal, že otvorenie mosta v auguste nielen zvýši dopyt po bývaní a pracoviskách v regióne, ale aj dopyt po nákupných centrách a že rast dopytu sa odrazí v cenách.
Na druhej strane, Yildirim povedal, že kvôli univerzite v regióne bola štruktúra regiónu formovaná ako obytná zóna preferovaná študentmi a dodala, že univerzita zvýšila svoju študentskú kapacitu s rastúcou kvótou a povedomím. Yildirim uviedol, že vysokoškolskí študenti sú členmi rodiny so stredným a vyšším príjmom a že študentské bytové konštrukcie 1 + 0 a 1 + 1 rastú.
Avšak, vzhľadom k zrušeniu v pred-historické plány rozvoja 15.02.2010, na základe územných plánov pred dátumom zrušenia plánu výstavby zrušenie plánu, zrušenie licencie v dôsledku negativity, ako je vplyv rokovania nie je vhodný pre blesky Yildirim, 2010 pred výstavbou budov, ktoré majú byť vykonané bez potrebného rizika bude zdôraznená. robí. Blesk, metro a 3. Možnosť očakávaného zvýšenia cien napriek dokončeniu mosta predstavuje riziko.
Námestie domu značkového domu 4.500-5.500 TL
Uvedomujúc, že ​​predajné ceny štvorcových metrov novopostavených značkových domov v oblasti Atatürk Street sú v rozsahu 4.500-5.500 TL. Yildirim, projekty v regióne pri pohľade na značkové a site-style byty sú vo všeobecnosti v dopyte, hovorí.
Povedať, že by bolo správne rozdeliť tých, ktorí dávajú prednosť projektom do dvoch skupín, Yıldırım povedal, že prvá skupina je vo všeobecnosti v strednom veku, ženatý a deti a sú v strednej a strednej skupine. štýl stavby, hovorí. Yildirim povedal, že druhú skupinu tvoria vysokoškolskí študenti, študenti zvyčajne prenajímajú byty 3 + 1 a 4 + 1 a 1, takže študenti si prenajímajú malé bývanie na investičné účely. Spoločnosť Yildirim na druhej strane poznamenala, že niektoré predajné miesta stanovili výmenné kurzy, pričom z dôvodu zvýšenia výmenných kurzov uplatňovali zľavy na predajné ceny a odkladali možnosti splácania, a uviedla, že „záruka na nájom“ ponúkaná po dokončení výstavby bola samostatnou podporou predaja.
Vysoká obsadenosť kancelárií
Pri skúmaní kancelárskeho sektoru v Sancaktepe Yıldırım uviedol, že vyťaženosť kancelárií triedy A umiestnených na hlavnej ulici na ulici Atatürk, najmä v okolí magistrátu, je na úrovni 90% a uvádza, že vyťaženosť kancelárií umiestnených v bočných uliciach je 85%. Yıldırım poznamenáva, že predajné hodnoty metrov štvorcových kancelárií triedy A umiestnených na hlavnej ulici sú v rozmedzí 4.500 5.000 - 3.000 4.000 TL a predajné hodnoty metrov štvorcových kancelárií nachádzajúcich sa v bočných uličkách sú v rozmedzí XNUMX XNUMX - XNUMX XNUMX TL.
Keď sa analyzuje sektor nákupných centier, ktorý má potenciál v tomto regióne sa rozvíjať, Yıldırım uvádza, že v regióne Atatürk Caddesi sa nachádza nákupné centrum a jeho obsadenosť je 90% a hodnoty predaja štvorcových metrov sa pohybujú medzi 8.000 10.000 - XNUMX XNUMX TL. Na druhej strane Yıldırım uviedol, že v blízkosti hraníc s okresom Ümraniye a Sultanbeyli sa nachádzajú dve nákupné centrá v bezprostrednej blízkosti, pričom dodal, že vzhľadom na ich blízkosť sú tieto nákupné centrá obzvlášť preferované strednými a vyššími používateľmi, ktorí kupujú značkové rezidencie.