Predseda FCTU Gülçin Okay uviedol, že stagnácia predaja bytov viedla k očakávaniu poklesu cien, že k poklesu cien v dôsledku zvyšujúcich sa nákladov nedôjde.
Poznamenajúc, že náklady ako pozemky, stavebný materiál a práca sa zvýšili v dôsledku zvýšenia inflácie, Okay povedal, že hodnota domov z druhej ruky sa neznížila v dôsledku spomalenia výroby nového bývania.
Gülçin Okay pripomenul, že 35-percentný bankový úrok sa zdá byť atraktívny pre tých, ktorí majú hotovosť, a povedal, že tí, ktorí investovali do bývania, strojnásobili alebo štvornásobili svoje zárobky za posledný rok alebo dva a povedal: „Investori do nehnuteľností naďalej zarábajú. Bytová výroba sa znížila a náklady výrazne vzrástli. Z týchto dôvodov sa hodnota existujúcich domov neznížila. V predaji bola všeobecná stagnácia; Výrazne vzrástol aj dopyt po nájomnom bývaní. Tí, ktorí investovali do nehnuteľností, zarobili viac ako investičné nástroje ako zlato a cudzie meny a neriskovali. Miestne voľby v marci 2024 zasiahnu aj sektor. Kurzy, ktoré sú momentálne pod tlakom, môžu mať po voľbách iný kurz. Investori by preto nemali čakať na pokles cien nehnuteľností; „Tí, ktorí na to majú, by mali okamžite konať,“ povedal.
DOPYT PO BÝVANÍ BUDE POKRAČOVAŤ
Gülçin Okay zdôraznil, že Izmir je žiadaným mestom z dôvodov, ako sú dopravné možnosti, klíma, blízkosť turistických centier a povaha jeho obyvateľov, a že bude naďalej dostávať kvalifikované prisťahovalectvo, povedal: „Ako FCTU máme 70 realitných poradcov a takmer 130 realitných poradcov na ploche približne tisíc metrov štvorcových vrátane personálu facility managementu; Pokračujeme v našich službách v Izmire a Egejskom mori so skúseným tímom približne 200 ľudí. Sektor nehnuteľností má v sebe veľa oblastí služieb. Aby sme to dosiahli, spolupracujeme s našimi tímami špecializovanými na rôzne oblasti. "Sme tiež asertívni v predaji a prenájme nehnuteľností, profesionálnej správe budov a správe nehnuteľností, čo je v Izmire dôležitá potreba," povedal.
PROFESIONÁLNY TÍM V MANAŽMENTE
Poukazujúc na to, že významné rodiny z Izmiru spravujú svoj majetok s referenciami a pocitom dôvery, ktoré si v tomto sektore získali roky, Okay povedal: „Správa majetku sa v Izmire nevykonáva profesionálne. Ale v skutočnosti je to veľmi dôležitá otázka. Doteraz právnici monitorovali viaceré listy vlastníctva rodiny a nehnuteľnosti, ako sú nájomné kancelárie, rezidencie a pozemky. Nejde však len o právny proces. Prenájom, údržba, renovácia, dane, predplatné, hľadanie alebo vysťahovanie nájomníkov, nákup a poplatky za nehnuteľnosti sú v skutočnosti úlohou realitných profesionálov. Skutočnými vlastníkmi tohto biznisu by mali byť realitné spoločnosti. Pretože zastupovanie lokality pri predaji a prenájme, určovanie aktuálnych predajných cien a sledovanie meniacej sa legislatívy sú záležitosti, ktorými sa realitní poradcovia neustále zaoberajú. Za týmto účelom sme vytvorili tím zložený z právnikov, finančných poradcov a konzultantov. Máme tiež tímy na údržbu a opravy rezidencií a pracovísk s CRM systémom špecifickým pre správu nehnuteľností. V tomto biznise v Izmire pokračujeme s profesionálnym prístupom a precíznosťou. Najdôležitejšou otázkou pri správe nehnuteľností je čestnosť a dôvera. Dôležité sú správne ceny, prenájom alebo predaj nehnuteľnosti správnej osobe, sledovanie a nahlasovanie procesu.“