Zmluva o výstavbe výmenou za podiel na pozemku, všeobecnejšie známa ako: zmluva o výstavbe bytuIde o zmluvu dvojitého typu a zmiešaného typu, ktorá ukladá dlhy obom stranám zmluvy. Nastáva vtedy, keď sa kúpna zmluva a zmluva o dielo spoja. Zatiaľ čo pre dodávateľa je hlavným aktom zmluvy o dielo vytvoriť nezávislé časti a odovzdať ich vlastníkom pôdy, záväzok vlastníkov pôdy previesť podiely pôdy výmenou za zálohovú platbu dodávateľa je základným aktom. kúpnej zmluvy. Vzhľadom na túto zmiešanú štruktúru môže byť otázne, ktoré právne normy by sa mali aplikovať na stavebné zmluvy výmenou za podiel na pozemku. Každá konkrétna nezrovnalosť by mala byť preskúmaná sama osebe, podrobne preskúmaná a dotknutá. Legislatíva a rozhodnutia najvyššieho súdu týkajúce sa prác a kúpnych zmlúv by sa mali prehľadne a podrobne naskenovať a podľa potreby použiť v sporoch medzi stranami. Ak na konkrétny spor nie je možné použiť žiadne z pravidiel týkajúcich sa zmluvy o dielo alebo kúpnej zmluvy, alebo ak sú tieto pravidlá vo vzájomnom rozpore, môže rozhodnúť sudca v súlade so všeobecnými ustanoveniami, v súlade s zvyk a spravodlivosť. Rozhodnutia Najvyššieho súdu, ktoré sú precedensom na vyplnenie takýchto medzier, ktoré môžu byť tehotné konfliktmi a právnymi spormi, niekedy slúžia ako vodítko, ktoré vrhá svetlo do tmy, hoci niekedy vyvolávajú diskusiu o tom, či bola spravodlivosť vykonaná alebo nie. .
Tu sa zhotoviteľ alebo zhotoviteľ nezbaví svojich dlhov prevodom samostatných častí, ktoré je potrebné previesť na vlastníka pozemku len na základe zmluvy, architektonických návrhov a projektov súvisiacich so stavbou, Technická špecifikáciaDielo musí byť vytvorené v súlade so zákonom a pre odkrytú nehnuteľnosť je potrebné vykonať potrebné administratívne úkony, napríklad zabezpečiť kolaudáciu.
Stavebné zákazky za podiel na pozemku majú u nás veľmi bežnú aplikačnú oblasť a v dôsledku tohto širokého využitia môžu byť predmetom rôznych súdnych sporov. Z tohto dôvodu, aby sa predišlo prípadnej strate práv, odporúčame stranám, ktoré chcú uzavrieť zmluvu o výstavbe výmenou za podiel na pozemku, aby sa obrátili na realitného právnika, ktorý je odborníkom v danej oblasti a poskytol právne poradenstvo.
Zdroj: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Buďte prvý komentár