Podľa údajov Tureckého štatistického inštitútu (TUIK) sa v máji 2022 predalo 107,5-tisíc 122 domov s nárastom o 768 percenta v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka. Predaj bytov za január až máj vzrástol v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka o 37,7 percenta a dosiahol 575-tisíc 889. Dá sa povedať, že efekt balíkov podpory bývania sme v máji zaznamenali v náraste o 107,5 percenta. Pretože minulý mesiac vzrástol predaj založených nehnuteľností v porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roka o 177,8 percenta a dosiahol 29-tisíc 335. Podiel predaja nehnuteľností založených na hypotéke na celkovom predaji nehnuteľností v Turecku bol 23,9 percenta. Tento výsledok ukázal, že napriek rastúcim cenám súbežne s rastúcimi nákladmi na bývanie sa každý bodový pokles úrokových sadzieb úverov na bývanie v nasledujúcom období prejaví v sektore bývania ako tržby. Na druhej strane môžeme povedať, že tendencia investovať svoje úspory do komodít a do nehnuteľností a bývania, čo je najbezpečnejšia komodita, udržuje predaje nehnuteľností silné v období vysokej inflácie. Stručne povedané, vidíme, že občania pokračujú vo svojom správaní viazania peňazí na tovar.
80,5-percentný nárast z prvej ruky
Počet predaných bytov z prvej ruky v Turecku sa v máji v porovnaní s rovnakým mesiacom predchádzajúceho roka zvýšil o 80,5 percenta a dosiahol 32-tisíc 861. Podiel predaja nehnuteľností z prvej ruky na celkovom predaji nehnuteľností bol 26,8 percenta. V období január až máj vzrástli predaje domov z prvej ruky v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka o 42 percent a dosiahli 412-tisíc 170. Podiel predaja nehnuteľností z prvej ruky na celkovom predaji nehnuteľností vzrástol v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom o 2,7 percenta. Myslíme si, že na tento nárast mali veľký vplyv Balíky podpory bývania, najmä Prvý balík financovania bývania Evim. Dúfame, že tento balík v najbližších mesiacoch zvýši svoj vplyv na predaj bývania, vďaka čomu si kúpi bývanie obyvateľstvo vo veku 30 – 40 rokov, ktoré nemá prístup k bývaniu, a zároveň podporí bytovú produkciu. Myslíme si však, že tlak na rast cien bude pokračovať, keďže ponuka je stále obmedzená.
Zahraničný predaj vzrástol
Predaj bytov cudzincom vzrástol v máji 2022 v porovnaní s rovnakým mesiacom predchádzajúceho roka o 235,7 percenta a dosiahol 5-tisíc 962. Podiel predaja domov cudzincom na celkovom predaji domov cudzincom, ktorý zaznamenal rekordný nárast v porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roka, bol 4,9 percenta. Hoci je to v porovnaní s májom vnímané ako rekordné, oproti aprílu je zaznamenaný pokles. Dôležitým faktorom pri zahraničných predajoch v máji je aj zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti, ktorá bude prevzatá pod podmienkou žiadosti o turecké občianstvo, z 250-tisíc dolárov na 400-tisíc dolárov. Výstupy tohto faktora uvidíme v júni. Istanbul obsadil prvé miesto v predaji domov cudzincom s predajom 2 tisíc 451 domov. Antalya, ktorá sa v tejto oblasti umiestnila na druhom mieste s predajom 1885 domov, sa zároveň stala 2013. provinciou v Turecku s najväčším predajom od roku 4.
Buďte prvý komentár