Svetová ekonomika, ktorá sa vplyvom pandémie a následne rusko-ukrajinskej vojny stala krehkou, zápasí s hodnotami inflácie, ktoré sú vyššie, ako sa očakávalo. Kým nehnuteľnosti patria medzi sektory zasiahnuté vysokou infláciou, pokles bytovej výstavby v dôsledku nárastu stavebných nákladov otriasol rovnováhou ponuky a dopytu.
Pribúdajúce žaloby proti zvyšovaniu nájomného zvyšujú záťaž súdov. Podpredseda predstavenstva spoločnosti Denge Valuation Ahmet Arslan poznamenal, že táto situácia oneskoruje výkon spravodlivosti, povedal: „Je veľmi dôležité zabezpečiť sociálny mier tým, že sa nájde riešenie, ktoré neutrpí nájomníkov a prenajímateľov v dôsledku ekonomické výkyvy, ktoré zažívame. Z tohto dôvodu, ak vezmeme priemer z priemeru KFE (index cien bývania) za posledných dvanásť mesiacov pre zvýšenie nájomného alebo vytvoríme prechodný vzorec ako (KFE+CPI)/2; Bude to mať za následok bremeno ekonomických výkyvov, ktoré budú obe strany prežívať rovnako.“ povedal.
Svetová ekonomika, ktorá sa vplyvom pandémie a následne rusko-ukrajinskej vojny stala krehkou, zápasí s hodnotami inflácie, ktoré sú vyššie, ako sa očakávalo. Kým nehnuteľnosti patria medzi sektory zasiahnuté vysokou infláciou, pokles bytovej výstavby v dôsledku nárastu stavebných nákladov otriasol rovnováhou ponuky a dopytu. Migračné vlny, ku ktorým došlo v dôsledku dôsledkov vojen odohrávajúcich sa v okolí Turecka, patria spolu s infláciou k faktorom, ktoré túto rovnováhu narúšajú.
Hodnoty nehnuteľností sa vo všeobecnosti pohybujú nad mierou inflácie.
Podpredseda predstavenstva pre oceňovanie spoločnosti Denge Ahmet Arslan uviedol, že za súčasných podmienok je ťažké udržať mier medzi nájomcom a prenajímateľom: „Nové lízingové transakcie prebiehajú prostredníctvom nájomnej zmluvy za trhových podmienok. Nárasty v lízingových zmluvách, ktoré možno označiť za staré s dátumom obnovenia, sú však určené nad 344-mesačný priemer CPI vyhlásený TURKSTAT v súlade s článkom 12 tureckého kódexu záväzkov. Napríklad zvýšenie nájomného v marci 2022 by malo byť 25,98 percenta, čo je priemer CPI za posledných dvanásť mesiacov. Ale keď sa pozrieme na trhové podmienky, hodnoty nehnuteľností sa vo všeobecnosti menia nad mieru inflácie,“ povedal.
Obe strany by mali niesť bremeno ekonomických výkyvov rovnako.
Arslan uviedol, že narastajúce súdne spory týkajúce sa zvýšenia nájomného zvýšili pracovné zaťaženie súdov, „Táto situácia oneskoruje výkon spravodlivosti. Je veľmi dôležité zabezpečiť sociálny mier hľadaním riešenia, pri ktorom nebudú nájomníci a prenajímatelia trpieť v dôsledku ekonomických výkyvov, ktoré zažívame. Z tohto dôvodu, ak vezmeme priemer z nárastu nájomného KFE za posledných dvanásť mesiacov alebo vytvoríme prechodný vzorec ako (KFE+CPI)/2; Bude to mať za následok bremeno ekonomických výkyvov, ktoré budú obe strany prežívať rovnako.“ povedal.
Nárast hodnoty nehnuteľností je nad infláciou
Údaje Indexu cien bývania jasne ukazujú všeobecný trend zvyšovania hodnoty nehnuteľností. Na základe tohto; Kým priemerný prírastok hodnoty rezidenčných nehnuteľností bol 86,50 percenta ročne (februárový odhad podľa januárových údajov), medziročný nárast inflácie bol 54,44 percenta. Je vidieť, že nárast hodnoty nehnuteľností je 59 percent nad mierou inflácie. Na druhej strane ročné zvyšovanie nájomného je založené na priemernej miere inflácie (CPI) za posledných 12 mesiacov. Priemerný nárast hodnoty nehnuteľností za posledných dvanásť mesiacov bol podľa Indexu cien bývania 44,77 percenta. Priemerná miera inflácie (CPI) za posledných 12 mesiacov na základe zvýšenia nájomného bola 25,98 percenta.
Buďte prvý komentár