Turecký štatistický inštitút (TUIK) oznámil Index stavebných nákladov na február 2022. Podľa údajov TURKSTATU sa index stavebných nákladov vo februári 2022 zvýšil o 5,73 percenta v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom a o 90,27 percenta v porovnaní s rovnakým mesiacom predchádzajúceho roka.
Realitný konzultant Gülcan Altınay poskytol informácie o údajoch TUIK: „V porovnaní s predchádzajúcim mesiacom sa materiálový index zvýšil o 7,56 percenta a index práce sa zvýšil o 0,23 percenta. Okrem toho sa v porovnaní s rovnakým mesiacom predchádzajúceho roka zvýšil index materiálov o 113,27 percenta a index práce o 41,38 percenta.
Index nákladov pozemného staviteľstva sa v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom zvýšil o 5,82 percenta a v porovnaní s rovnakým mesiacom predchádzajúceho roka vzrástol o 87,91 percenta. V porovnaní s predchádzajúcim mesiacom sa index materiálu zmenil o 7,82 percenta a index spracovania o 0,10 percenta, pričom index materiálov vzrástol o 110,44 percenta a index práce sa v porovnaní s rovnakým mesiacom predchádzajúceho roka zvýšil o 41,29 percenta.
Výrobca nie je rozhodnutý.
Altınay uviedol, že investori majú problémy s výstavbou nového bývania kvôli stavebným nákladom, povedal: „Za posledný rok došlo k veľmi vážnemu nárastu. To núti investorov stavať nové domy. Vzhľadom na nové domy, ktoré sa nedajú postaviť, sa zvyšujú ceny domov na sklade. V roku 1 sa predajné ceny domov na predaj zvýšili o 2021 percent a ceny prenájmu o 90 až 50 percent. Očakáva sa, že tieto nárasty budú pokračovať,“ povedal.
"Strach z toho, že nebudem môcť dokončiť, ak začnem"
Altınay poukázal na to, že bytová výstavba sa spomaľuje v dôsledku zvyšujúcich sa nákladov a že dodávatelia sa obávajú, že nové projekty „nemôžem dokončiť, ak začnem“, povedal: „Investori, ktorí sa obávajú, že si môžu kúpiť nový hotového materiálu nájsť riešenie v prenájme skladu. Mnohí investori si chcú prenajať sklady a skladovať produkty, ktoré budú používať. V poslednej dobe existuje vážny dopyt po tejto problematike. Za posledný mesiac sme mali v tomto smere veľa zákazníkov. Naši zákazníci pracujú na našich dverách s požiadavkami na sklady na uskladnenie ich produktov po dobu 1 roka, pretože ceny neustále rastú. Spoločnosti, od ktorých nakupujú výrobky, dávajú ročné tržby za výrobky, ale uvádzajú, že ich nebudú skladovať.“
Len ťažko hľadajú voľné miesta.
Altınay poznamenal, že aj keď sú ročné skladové poplatky vysoké, investori sú v zisku a strate ziskoví, povedal: „Napríklad, ak investor dosiahne zisk 10 miliónov, nevidí žiadny problém v míňaní. 250-300 tisíc TL za sklad."
No aj keď sa investori obrátili na sklady, nájsť sklady nie je jednoduché. Altınay na túto tému povedal: „Je veľmi ťažké nájsť prázdny sklad. Keďže sa sektor elektronického obchodu počas pandémie rozrástol a továrne nedávno zvýšili svoju produkciu, veľká pozornosť sa venovala skladom. Pre veľký dopyt bola väčšina existujúcich skladov prenajatá. Ťažko hľadáme alternatívne možnosti. Niektorí priemyselníci s veľkými továrňami zmenšujú svoje polia a prenajímajú niektoré zo svojich existujúcich tovární ako sklady.“
V Istanbule už nie je miesto
Altınay poznamenal, že v Istanbule nie sú žiadne sklady na prenájom, povedal: „Tí, ktorí nemôžu nájsť sklady v Istanbule, mieria do susedných miest, ako sú Tekirdağ a Edirne. Preto Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy a linka Çorlu je veľmi žiadaná“.
Altınay poskytol nasledujúce informácie o cenách:ÇerkezköyV súčasnosti si môžeme prenajať továreň s rozlohou 10 300 metrov štvorcových v Çorlu v regióne Ergene za 350-10 400 TL. Je to okolo 500 – XNUMX tisíc TL za továreň s XNUMX dekárami v tomto regióne Hadimköy.“
Buďte prvý komentár