Realitné investičné fondy (REIF) prinesú do odvetvia logistiky úplne nový pohľad. İlhami Akkum, investičný riaditeľ Omurga Portfolio, urobil dôležité vyhlásenia o investičných fondoch nehnuteľností (REIF). Akkum vyjadril, že skúmajú logistické distribučné centrá, aby sa REIF aktívnejšie využívali v Turecku ako v zahraničí, a povedal, že zmluvná logistika je spolu so sektorom bývania najspoľahlivejším zainteresovaným subjektom, pokiaľ ide o výnosy upravené o riziko nájomníkov. Akkum povedal: „Jednou z najnáročnejších otázok pre verejné financie aj súkromný sektor je poskytovanie finančných prostriedkov na rozsiahle projekty v oblasti infraštruktúry a nadstavieb. Veľký význam prikladáme hodnoteniu projektov veľmi rozsiahlych logistických centier, ktoré vyvíja TCDD.
Logistický potenciál stúpa
Akkum upozornil na skutočnosť, že logistické distribučné centrá sú veľmi dôležitým investičným nástrojom v globálnom sektore investícií do nehnuteľností, a pokračoval: „Objem globálnych investícií do komerčných nehnuteľností vrátane logistických distribučných centier je okolo 600 miliárd dolárov. Nasmerovanie čo i len jedného percenta z tohto objemu do našej krajiny môže mať veľa pozitívnych účinkov. V našej krajine, ktorá je regionálnou logistickou základňou, sa objem obchodov so zmluvnou logistikou neustále zvyšuje súčasne s medzinárodnou dopravou. Transakcie elektronického obchodu sa každý rok zvyšujú viac ako o polovicu predchádzajúceho roka. Vytvorenie spoločnosti GYF, ktorá sekuritizuje logistické centrá TCDD, ktoré sú štátom podporované a zaručené investície, vytvorí úplne nové príležitosti spojením dynamiky v oblasti nehnuteľností a zmluvnej logistiky. Veríme, že tento potenciál vytvorí dynamický efekt pre GYF. ““
Vyžaduje sa právna úprava
Akkum uviedol, že TCDD plánuje vybudovať logistické centrum v 20 bodoch, kde je vysoký potenciál zaťaženia, a to predovšetkým v súvislosti s organizovanými priemyselnými zónami: „V týchto oblastiach sú oblasti nakládky a vykládky kontajnerov, parkovísk pre nákladné vozidlá, lepených oblastí, kancelárií, zariadení údržby a opráv, čerpacích staníc a vlakov nájdu sa spôsoby založenia, prijatia a sprostredkovania. Tieto centrá sú Samsun, Uşak, Denizli, Köseköy, HalkalıBol uvedený do prevádzky v Eskişehire a Balıkesire. Pokračujú stavebné práce v mestách Bozüyük, Mardin, Erzurum, Mersin, Kahramanmaraş a İzmir. Nemali by sme si nechať ujsť príležitosť zahrnúť centrá, ktoré boli otvorené pre prevádzku v rámci právnych predpisov CMB, do rozsahu GYF.
Investície GYF do svetového logistického sektoru
Fondy IndoSpace spravované spoločnosťami Everstone Capital a Realterm Global so sídlom v Severnej Amerike investujú do priemyselných a logistických zariadení v Indii. Celková veľkosť uzavretých fondov IndoSpace I a II je 584 miliónov dolárov.
Real Estate, medzinárodný investor, spravuje portfólio fondov v hodnote 3 vo výške XNUMX zo svojho ústredia vo Frankfurte.
Investičné portfólio spoločnosti FIBRA Macquarie Mexico je prevažne priemyselné nehnuteľnosti. Generuje pravidelné a nepretržité výnosy z viac ako 270 nehnuteľností v Mexiku.
Global Logistic Properties Limited má vo svojom portfóliu v Číne, Japonsku, Brazílii a USA približne 52 miliónov metrov štvorcových uzavretej logistickej oblasti. Tieto zariadenia využívajú viac ako 118 tisíc používateľov v 4 mestách.
Pozri: https://www.azestate.az
Buďte prvý komentár