İZBAN zoradil ceny nehnuteľností v Torbalı

Linka İZBAN zvýšila ceny nehnuteľností v Torbalı: Podľa najnovšieho výskumu uskutočneného spoločnosťou EVA Gayrimenkul Değerleme, spoločnosť Torbalı, ktorá patrí medzi 8 najväčších okresov İzmir a je známa ako najväčšie priemyselné centrum mesta, vzrástla a rozvoj bývania sa zvýšil o 15 až 20 percent. Zistilo sa, že bol pozorovaný nárast.
Spoločnosť EVA Real Estate Appraisal Company, ktorá hovorí, že Torbalı je napojená na İzmir dlhou dvojkoľajnou železničnou traťou 45 km, jej spojenie s diaľnicami, blízkosť letiska Adnan Menderes a Egejská slobodná zóna je najdôležitejším a veľkým priemyselným centrom İzmir. İzmir Branch Regionálny riaditeľ Filiz Akkaya; „Tieto výhody v doprave spôsobili, že okres je naozaj dôležitý. Továrne Alfemo, Merinos, JTI a Torbali. Tukaş, Opel, Chevrolet, Dr. Oetker a Philsa tiež presunuli svoje centrá do okresu. V regióne sú tiež regióny 2 OIZ, vrátane Pancar OIZ, ktorý je v súčasnosti v prevádzke, a Torbalı OIZ, kde sa očakáva, že zariadenia v blízkej budúcnosti budú funkčné. A konečne, spustením prác v spoločnosti 2011 na rozšírenie linky Menderes-Aliağa İZBAN na Torbalı sa región začal rozvíjať nielen v priemysle, ale aj v oblasti nehnuteľností. V poslednom období došlo v regióne k nárastu bytovej výstavby a cien nehnuteľností.
İZBAN linka do zahraničia zvýšila cenu za štvorcový meter v okresnom centre
Akkaya uviedol, že bytový fond v okrese Torbalı je väčšinou videný v susedstve Fevzi Çakmak av okresnom centre a štruktúry v týchto budovách sú všeobecne poschodové byty 4-5. İZ Skutočnosť, že linka İZBAN, ktorá začala prevádzku v 2011 a bude čoskoro funkčná, príde do centra mesta Torbalı, zvýšila m2 jednotkové ceny najmä v okresnom centre nedávno “.
Akkaya uviedol, že jednotka m2012 ceny za novo postavené byty v okrese 2 na úrovni 950-1.100TL / m2 a úrovne 750-950TL / m2 v starých domoch v okresnom centre; „Tieto čísla stúpli na úroveň 2013-1.100TL / m1.250 pre novo postavené byty v 2 a 850-1.000TL / m2 pre staré domy. V spoločnosti 2014 sa hodnoty zvýšili na úroveň 1.100-1.500TL v nových domácnostiach. Ako už bolo spomenuté, predmestie İZBAN, ktoré bude uvedené do prevádzky v blízkej budúcnosti, bude mať významný vplyv na tento nárast cien. “
Ceny vzrastajú v susedstve Fevzi Çakmak
Akkaya uviedol, že jednou z najcennejších oblastí po okresnom centre je Fevzi Çakmak Okolie a ceny, ktoré sú 2012-900 TL / m1.100 v novo postavených domoch v 2 v regióne, sú porovnané s úrovňou 2013-1.000TL / m1.100 v 2 a 2014 v 1.100. dosiahol. Akkaya, 1.250 jednotka m2 ceny 2012-2 TL / m750 úrovne starých domov v 900 roku 2-2013 TL / m850 úrovne sa zvýšil, poznamenal.
Akkaya, okres je vidieť viac ako individuálny a starý bytový fond v regióne, Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı a okolité štvrte, povedal.
Existujú územné problémy v priemyselných oblastiach v okrese
Akkaya hovorí, že v priemyselných oblastiach okresu sa vyskytujú problémy s rozdelením na zóny, vo vzťahu k jednotkám m2 ceny v týchto oblastiach; M Zatiaľ čo hodnoty jednotky m2013 v repnej OIZ v roku 2 boli 100-120TL, 2014 sa zvýšil na úroveň 2 TL v štvrťroku 157,50. 3. V tomto štvrťroku sa hodnota peňažných predajov m2, určená manažmentom OIZ, zvýšila na 173,25TL.
Jednotkové hodnoty m2 sa líšia medzi 60TL a 100TL v závislosti od umiestnenia priemyselných zón, ktoré sa nachádzajú na ceste Pancar, kde sa vyskytujú čiastočné rozvojové problémy. Jednotkové ceny m2 v poľnohospodárskych oblastiach v okolí sú okolo 30TL / m2. V blízkosti susedstva Kuşçuburun, ktoré má podobné problémy, ktoré sa vyskytujú v oblastiach na ceste z repy, sa jednotkové ceny m2013-100TL v 110 zvýšili na 2-2014 TL v 110.
Zatiaľ čo hodnoty jednotky m2 sa líšia medzi 100-150TL podľa zónových podmienok a umiestnenia v celom regióne, ktorý je definovaný ako blízkosť Torbalı, tieto čísla idú do blízkosti 250TL na hlavnej ceste. Torbalý OSB, ktorý ešte nezačal svoju prevádzku, zatiaľ nie je jasný o jednotkových hodnotách štvorcových metrov.
Jednotkové hodnoty M2 sú okolo 60-70TL v Subaşı Neighborhood, čo je ďalšia oblasť, kde je vidieť priemyselnú výstavbu a čísla na hlavnej ceste stúpajú na úroveň 100TL / m2. “
V poľnohospodárskych oblastiach s úrodnou pôdou sú hodnoty jednotiek štvorcových metrov vysoké.
Nakoniec, Akkaya hovoril o poľnohospodárskych oblastiach v regióne; Tarım V okrese Torbalı sú poľnohospodárske činnosti pozorované v približne 32.000 ha ploche. Keďže región má úrodné pôdy ako poľnohospodárske plochy vo všeobecnosti, hodnoty jednotiek štvorcových metrov sú vysoké. V oblastiach, ktoré sú vzdialené od centra, ale pozemná štruktúra je hladká a cesty majú cestné priečelie, sú hodnoty na úrovniach 8-10TL / m2. Hodnoty sa zvyšujú na úroveň 10-15TL / m2, keď sa približujú k diaľnici a centru v podobných krajinách. Je vidieť, že tieto hodnoty sú na úrovni 3-5TL / m2 v šikmých a vzdialených oblastiach menej priaznivých z hľadiska poľnohospodárskych činností. “