Sen o 150 rokoch Marmaray bude lietať nad cenami v týchto regiónoch: Na splnenie 150 rokov starého vysnívaného projektu zostáva 26 dní. Istanbulčania, ktorých už unavujú hodiny dopravných ťažkostí, netrpezlivo čakajú na oživenie projektu. Tí, ktorí sa na projekt tešia, nie sú len obyvatelia Istanbulu. Majitelia nehnuteľností v regiónoch na trase projektu sú už nadšení. Pretože s historickým otvorením naštartujú aj ceny nehnuteľností ...
Skutočnosť, že Marmaray, ktorý je prvým projektom, ktorý zabezpečí prechod na železničný systém medzi Európou a Anatólskymi stranami, sa otvorí po 9 rokoch, už nadchla trh s nehnuteľnosťami ... Odpočítavanie začalo v Marmaray, projekte 2004-ročného storočia, ktorého základy boli položené v roku 150. Vďaka projektu, ktorého otvorenie je 26 dní a otvorí ho 29. októbra premiér Recep Tayyip Erdogan veľkolepým ceremoniálom, sa výrazne zníži dopravné zaťaženie Istanbulu.
S historickým projektom 5 miliárd dolárov, ktorý bude spájať dva kontinenty pod morom a bude obsahovať viac ako jeden prvý, 1,2 miliónov cestujúcich zažije vzrušenie z prechodu cez tunely pochované pod morom.
Halkalı Systém, ktorý bude fungovať v priamom spojení medzi spoločnosťou Gebze, bude integrovaný do ďalších projektov, ktoré sa majú časom implementovať. V prvom rade z prestupových spojení, ktoré sú momentálne v prevádzke KadıköyEagle Eagle a KabataşSystém, ktorý bude integrovaný do električky Eminönü-Zeytinburnu, bude integrovaný do metra Yenikapı -Taksim-Şişli- 4. Levent -Ayazağa, Yenikapı - Bağcılar-İkitelli, Yenikapı - Otogar - Bağcılar, Üsküdar - Ümraniye.
Pri otvorení projektu prinesie veľký komfort životom obyvateľov Istanbulu a nielenže bude občan spokojný. Pridanou hodnotou bude investícia tisícov vlastníkov nehnuteľností svojou trasou.
Odborníci, ktorí tvrdia, že ceny nehnuteľností v regiónoch na trasách sa s úplnou realizáciou projektu zvýšia, upozorňujú na skutočnosť, že vlastníci domov v Yenikapı, Sirkeci a Üsküdar už čakajú na otvorenie Marmaray, aby si mohli prenajať svoje byty.
HISTORICKÁ CORE bude centrom
Gökçen Taşkın, manažérka pre výskum a správy v oblasti hodnotenia nehnuteľností Eva, uviedla, že sa očakáva zdvojnásobenie podielu železničného systému v Istanbule s Marmaray, čo je pre Istanbul neskorý dopravný projekt, a že tento projekt predstavuje míľnik v podpore verejnej dopravy. Uviedol, že medzi mestom Üsküdar, ktoré je historickým jadrom Istanbulu, a Historickým polostrovom, je osobitne dôležité vybudovať, uviedol, že prepojením Bosporského priesmyku s prímestskými líniami sa posilní aj identita „centra“ historického jadra Istanbulu.
PRENÁJOM BYTOV ČAKÁ NA MARMARAY
Gökçen uviedol, že Yenikapı, Sirkeci a Üsküdar sú spojovacími bodmi z hľadiska železničného systému a námorných spojení v rámci projektu a že sa očakáva, že ceny nehnuteľností sa budú pohybovať viac ako ich okolie v týchto bodoch, v súčasnosti v centrálnom regióne Üsküdar, to znamená v susedstvách, ktoré sú maximálne 10 - 15 minút od východu zo stanice. Uviedol, že vlastníci nehnuteľností nechávajú čakať svoje nájomné obydlia.
3 REGIÓNY BUDÚ UPLATNIŤ AKO YENİKAPI A SİREKECİ
Gökçen poukázal na to, že dodávky pozemkov v regiónoch Yenikapı a Sirkeci v rámci hraníc historického polostrova boli obmedzené a nové domy alebo značkové domy sa zriedkakedy stretli. aktardı očakávalo.
POHYB MAJETKU BUDÚ ŽIVÍ S INTEGROVANÝMI
Stanica medzi mestami Kazlıçeşme a İbrahimağa, známa ako fáza projektu „Bosporský prechod“, bude aktivovaná 29. októbra 2013 a že tieto stanice budú časom integrované do ďalších regiónov, Gökçen uviedol, že z tohto dôvodu sa na tratiach, na ktoré je priamo napojený projekt Marmaray, nachádzajú spoločnosti Kartal, Maltepe, Gebze. , Pendik, Zeytinburnu, Ataköy, Yesilkoy, Halkalı, Küçükçekmece, Florya okresy, ako sú ceny nehnuteľností sa časom zvýši, povedal.
MARMARAY VPLYVUJE NOVÉ PROJEKTY
Gökçen uviedol, že sa v prvom rade očakáva nárast v jednotkových metroch štvorcových miest v okolí staníc určených v priecestí Bospor, Gökçen uviedol, že Yedikule Konakları, 16/9, Ottomare Suits, Istanbul Veliefendi, plážový park, The Istanbul Residence, Bakırköy 46 a V značkových rezidenciách, ako je Real Istanbul, sa všeobecné rozpätie hodnôt jednotkových metrov štvorcových pohybuje medzi 5 7 TL a 500 XNUMX XNUMX TL, ale pri rokovaniach s manažérmi značkových projektov v regióne nie je stanovená žiadna cenová politika pre otvorenie projektu Marmaray, ale pravidelné zmeny cien robia projekt efektívnym. Povedal, že mu bolo povedané, že sa to stane.
SİRKECİ A POKRAČOVANIE PRENÁJOM OBCHODU ZVÝŠI
Gökçen uviedol, že región Yenikapı - Sirkeci, ktorý je jedným z regiónov, s ktorými je projekt priamo spojený, nie je obytnou zónou a že na historickom polostrove sú obmedzené podmienky bývania, takže sa neočakáva, že trh s bývaním v tomto regióne bude reagovať v prvom rade, ale na ulici so starými hostincami v Sirkeci a okolí. Povedal, že dôjde k vážnemu zvýšeniu cien nájmu a predaja obchodov.
KAŽDÝ CESTUJÚCI NAVŠTÍVI YENIKAPI, SIRKECI A ÜSKÜDAR
Vzhľadom na to, že regióny Gökçen, Sirkeci-Yenikapı a Üsküdar budú v nadchádzajúcich rokoch hrať v prestupovom centre Istanbulu veľmi dôležitú úlohu, najmä pokiaľ ide o osobu, ktorá bude cestovať železničným systémom medzi oboma stranami, bez ohľadu na to, odkiaľ začne svoju cestu, musí si byť istý, že Yenikapı, Sirkeci alebo Üsküdar Povedal, že sa bude musieť zastaviť na svojej stanici.
VOĽNÝ BOD UNIVERZÍT
Gökçen uviedol, že prenajaté rezidencie v centrálnom regióne Üsküdar, ktorý je prvou zastávkou na anatolskej strane projektu, sú pohodlnejšie ako európske strany, a preto ich uprednostňujú študenti univerzity, a v mieste predaja bytu Gökçen uviedol, že v centre Üsküdaru nie sú žiadne nové a značkové domy. Poukázal na to, že ceny v Üsküdar Prestij Park, jedinom projekte, už dosiahli 1 milión 500 tisíc eur.
AWAKEN HOSTS WAIT FOR 15 PERCENT
Gökçen uviedol, že nehnuteľnosti, ktoré projekt Marmaray ovplyvní v Üsküdare, sú väčšinou nájomné domy a v súčasnosti sú ťažkosti s hľadaním nájomného bývania v centrálnom regióne; „Dôvodom môže byť zoznam majiteľov nehnuteľností čakajúcich na projekt a po otvorení univerzít vznikla potreba bývania. Súčasné nájomné za byt o rozlohe 100 m2 v centrálnej oblasti Üsküdar sa pohybuje medzi 900 - 1.500 3.000 TL. Keď vstúpi do hry prvok krajiny, nájomné dosahuje 10 15 TL. Očakáva sa, že vlastníci nehnuteľností čakajúci na otvorenie projektu budú na chvíľu kumulovať požiadavky a konať v súlade s požiadavkami. Očakávame však, že vlastníci nehnuteľností, ktorí očakávajú dlhodobý pohyb realitného trhu, zvýšia ceny nájmov minimálne o XNUMX% - XNUMX% “
POZOR NA KARTAL A MALTEPE!
19 bol 30 nárast v percentách mesačne
Kadıköy - V období 19 mesiacov od otvorenia metra Kartal bol zistený nárast hodnoty značkových rezidencií v regióne Kartal - Maltepe o 30% v jednotkových metroch štvorcových a faktorov ovplyvňujúcich toto zvýšenie v Kartale - Kadıköy Gökçen, vzhľadom na otvorenie metra, Kartal Courthouse a dosiahnutie fázy riešenia v dlho očakávanom transformačnom projekte, Kadıköy - Bude zabezpečené spojenie metra Kartal, a tak bude možné od roku 2013 ísť z Kartalu do Kazlıçeşme po železničných systémoch a v roku 2015 HalkalıZa predpokladu, že je možné zabezpečiť nepretržitú dopravu, „Táto situácia výrazne zvýši príťažlivosť regiónu Kartal.
GIANT FIRMY POHYBUJE PRE KARTAL
Gökçen uviedol, že súčasné hodnoty jednotkových metrov štvorcových značkových domov v regióne, ktoré za zhruba dva roky dosiahli 30% prémiu, sa pohybujú v rozmedzí 3 5 až 500 XNUMX XNUMX TL, pričom dodal, že problémy s transformáciou miest v regióne boli vyriešené a proces sa začal, “DKY İnşaat, Ege Yapı, İş GYO, Ukázalo sa, že značkové spoločnosti ako Dap Yapı, Fer Yapı, Ağaoğlu uskutočnia v regióne nové investície. V kancelárskom sektore došlo s Justičným palácom k významným prielomom. Z Kartalu sa stal región, ktorý v krátkom čase čaká dlhá cesta. „Región Kartal, ktorý je na vzostupe s rýchlou akceleráciou, bude po integrácii do projektu Marmaray v plnom lete.“
CENY V CEKMEKOY A SANCAKTEPE SA TEĎ ZVÝŠILI O 20 PERCENTOV
Stanica Marmaray Üsküdar sa spojí s metrom Üsküdar - Ümraniye a rozšíri sa do Çekmeköy a Sancaktepe. Aj keď bude tento systém aktivovaný v roku 2016, mobilita vyvolaná metrom sa začala prejavovať predovšetkým v regiónoch Çekmeköy a Sancaktepe. Gökçen uviedol, že keďže dodávku pozemkov pre nové investície je možné ľahšie splniť, projekty sa väčšinou rozvíjajú v regiónoch Çekmeköy a Sancaktepe a že hodnoty jednotkových metrov štvorcových v značkových domoch v tomto regióne sa pohybujú medzi 2 750 4 TL a 15 20 TL a nárastom približne o XNUMX% - XNUMX% v porovnaní s predchádzajúcimi dvoma rokmi. uviedol, že sa ukázalo.
Buďte prvý komentár