Projekt Kartal a marmaray

Projekt Kartal a marmaray
Okres Kartal sa nachádza na anatolskej strane Istanbulu, obklopený je Maltepe na západe, Sancaktepe na severe a Pendik na východe. Podľa údajov o obyvateľoch z roku 2012 má 443.293 XNUMX obyvateľov.
Okres Kartal; V posledných rokoch bol v roku 2012 spustený nový justičný palác. Kadıköy- Rozvinula sa výrazne s novými investíciami, ako je trasa metra Kartal a plánovaný projekt mestskej premeny, a stala sa regiónom, ktorý priťahuje a požaduje investorov. Uskutočnené investície rýchlo zmenili tvár a profil príjemcu okresu a dopyt po regióne sa začal pozitívne meniť.
Nachádza sa na osi diaľnice Kartal D-100 a je obklopená plážou na juhu a diaľnicou O-4 na severe. Zvýšenie efektívnosti letiska Sabiha Gökçen spôsobilo zvýšenie záujmu o región Kartal, ako aj o regióny Pendik a Tuzla. KadıköyVďaka projektu metra Kartal a projektu Marmaray sa Kartal stal regiónom so širokou škálou pozemnej, námornej a železničnej dopravy.
Pri posudzovaní projektov v rámci celého Kartalu je zrejmé, že pozemky nachádzajúce sa okolo diaľnice D-100 sú navrhnuté hlavne ako kancelárie a domáce kancelárie, ale existujú aj projekty týkajúce sa pobytu. Dá sa povedať, že dopyt po kanceláriách a bývaní sa zvýšil najmä v regióne so súdnou budovou. Vzhľadom na nedostatok voľných pozemkov na pobreží sa ukazuje, že nové projekty bývania sa väčšinou presúvajú na diaľnicu D-100.
Výhodou je dostupnosť tohto regiónu z troch hlavných ciest, ako je pobrežná cesta, cesta E-5 a cesta minibusom, ako aj jeden z najdôležitejších infraštruktúrnych projektov v regióne, ktorý sa nedávno začal s prevádzkou. Kadıköy- Linka metra Eagle tiež ponúkla novú alternatívu k doprave, ktorá priblížila región k stredu a bola jedným z najdôležitejších faktorov ovplyvňujúcich jednotkové predajné ceny v projektoch a zvyšovanie hodnoty regiónu. Najmä na línii Maltepe-Kartal sa predpokladá, že nové administratívne projekty postavené pozdĺž osi E-5 a realizované prestížne projekty bývania zvýšia počet ľudí cestujúcich do regiónu počas dňa a existuje veľa alternatív dopravy a infraštruktúrnych projektov, ako napríklad trasa metra, urýchľuje vývoj v regióne a pozitívne ovplyvňuje dopyt. sa tiež berie do úvahy.
Justičný palác, ktorý bol postavený na hraniciach okresov a ktorý má byť uvedený do prevádzky v blízkej budúcnosti, je jedným z najdôležitejších projektov, vďaka ktorým sú okresy Maltepe a Kartal atraktívnou zónou, zvyšujúc dopyt po regióne a ovplyvňujúc profil kupujúcich. Umiestnenie Justičného paláca v tomto regióne spôsobilo, že do tohto regiónu investovalo veľa právnych kancelárií, právnikov a rôznych investorov. V tomto regióne sa sústreďujú najmä kvalifikované investície do bývania. Zistilo sa, že vlastníci, ktorí kupujú byty na použitie v nových bytových projektoch v regióne, sú väčšinou právnici a byty budú využívať na účely domácej kancelárie. Nárast počtu verejných a súkromných nemocníc v regióne spôsobuje, že lekári a zdravotné sestry požadujú tento región. S týmto projektom, najmä v blízkosti justičného paláca a vysoko kvalitných kancelárskych projektov E-5 sústredených v sekciách, sa začal budovať okres Kartal a okres Maltepe ako interakčná zóna kvôli jeho blízkosti k prestížnym projektom bývania, záujem investorov o región a rýchla zmena profilu kupujúcich. bolo pozorované. Mnoho spoločností s vysokou známosťou značky a dobrou povesťou investovalo v regióne a svoje projekty zrealizuje v blízkej budúcnosti. Pri skúškach vykonávaných v životnom prostredí sa zistilo, že do tohto regiónu boli zahrnuté zmiešané projekty s funkciami „bývanie + obchod“ a „kancelária“.
Ak sa ceny v regióne posudzujú z hľadiska cien bývania a kancelárií, údaje o jednotkových tržbách v prestížnych bytových projektoch sa môžu meniť v priemerných úrovniach 2.000-3.000 USD / m2 v závislosti od umiestnenia a charakteristík projektu a priemerných jednotkových predajov kancelárií v závislosti od rovnakých premenných. 2.000 možno označiť ako USD / m4.000.

zdroj: Aj emlakkulisi.co